0 
0 В соответствии с законодательством ТРСК (№ 52/2008) лица, не являющееся гражданами страны, должны подать заявку на получение разрешения на покупку с целью получения правоустанавливающего права на недвижимое имущество на свое имя.
Список документов для подачи в МВД:
- Заявление в МВД (письмо, установленной формы, образец которого можно взять в МВД)
- Заполненная информационная форма (форма установленного образца, можно взять в МВД)
- Копия паспорта
- Копия титула на право собственности
- Земельная карта
- Копия договора купли-продажи
- Справка об отсутствии судимости (получена из органа власти страны заявителя и должна быть оригиналом, если справка на русском языке, то необходим нотариально заверенный перевод на турецкий язык)
Процесс получения разрешения на покупку занимает около 6-24 месяцев после подачи заявки. Министерство будет проверять Вашу справку об отсутствии судимости, а также осуществлять проверку покупаемой недвижимости в земельном кадастре (она не должна находиться в зоне стратегических и исторических объектов).
После получения вышеуказанного разрешения на покупку покупатель и продавец обязаны заплатить соответствующие налоги:
- НДС в размере 5%
- Налог на передачу прав собственности в размере 6%. Важно отметить, что каждый иностранный гражданин имеет право единожды на уменьшение данного налога до 3%. Если Вы решите воспользоваться своим правом на снижение налога на передачу прав собственности до 3%, все последующие действия по переводу прав собственности на недвижимое имущество на Ваше имя будут облагаться налогом 6%.
- Все налоги рассчитываются в соответствии с ценой продажи, указанной в контракте. После уплаты налогов передача прав собственности осуществляется в в районном кадастровом земельном управлении (Тапу).
Часто задаваемые вопросы
Должен ли я получить разрешение на покупку до покупки?
Правительство сообщает, что разрешение на покупку должно быть получено до того, как покупатель заплатит любые деньги. Однако из-за того, что разрешения требуют обработки много времени, покупатели предпочитают приобретают недвижимость до получения разрешения.
Кто занимается получением разрешения на покупку недвижимости?
Подать заявку на разрешение можно самостоятельно, либо обратиться за помощью к своему застройщику или квалифицированному специалисту.
Что нужно учитывать при выборе объекта?
Вы должны рассмотреть вопрос о том, находится ли имущество близко к военной базе, стратегической зоне или историческому объекту, поскольку в этих обстоятельствах было известно, что отказывают в разрешении на покупку недвижимости.
Что мне делать, если я не получу разрешение на покупку?
В случае отказа в заявке на получение разрешения вы можете назначить любое другое лицо, чтобы получить право собственности на имущество от вашего имени или обжаловать данное решение в суде.
Вы должны авторизоваться чтобы опубликовать комментарий.