0
0
За два дня на Северном Кипре разрешения на приобретение недвижимости получили сразу 916 иностранных граждан. 16 сентября Совет министров одобрил заявления 557 иностранцев, а 17 сентября было опубликовано ещё одно решение — в отношении 359 человек.
Два крупных решения, опубликованных практически подряд, привлекли внимание к масштабам рассмотрения заявлений иностранных покупателей. При этом цифру 916 важно понимать правильно: это не означает, что за два дня на Северном Кипре продали 916 объектов недвижимости.
557 разрешений — и ещё 359 на следующий день
Первое крупное решение было принято в отношении 557 иностранных граждан. Уже на следующий день появилось новое — ещё для 359 иностранцев.
В общей сложности:
16 сентября — 557 человек
17 сентября — 359 человек
Итого за два дня — 916 иностранных граждан.
Речь идёт о заявлениях иностранцев на приобретение недвижимого имущества, рассматриваемых в рамках установленной законодательством процедуры.
Что на самом деле означает такое разрешение?
Иностранному гражданину для приобретения недвижимости на Северном Кипре необходимо пройти отдельную процедуру получения разрешения.
Поэтому решение Совета министров — это один из юридических этапов оформления покупки, а не новая сделка, заключённая в день публикации решения.
Например, покупатель мог подписать договор значительно раньше, зарегистрировать его и затем ожидать рассмотрения своего заявления.
Именно поэтому неправильно делать вывод, что появление 916 разрешений означает 916 новых продаж недвижимости всего за 48 часов.
Почему одновременно появилось столько разрешений?
Решения о предоставлении иностранцам разрешений на приобретение недвижимости публикуются регулярно. В официальных документах можно найти подобные решения и за предыдущие периоды.
Однако публикация двух столь крупных групп подряд — 557 и 359 заявителей — показывает значительный объём обработанных заявлений.
Из самих решений при этом нельзя сделать вывод, что все эти люди приобрели недвижимость недавно: часть заявлений могла находиться на рассмотрении продолжительное время.
Есть ли ограничения для иностранцев?
Приобретение недвижимости иностранными гражданами на Северном Кипре регулируется отдельным законодательством. Оно предусматривает не только необходимость получения разрешения, но и ряд условий и ограничений.
Кроме того, разрешение выдаётся в отношении конкретного заявителя и соответствующей недвижимости при условии отсутствия юридических препятствий для сделки.
Поэтому покупателям важно различать несколько этапов: договор купли-продажи, регистрационные процедуры, получение необходимого разрешения и окончательное оформление права собственности.
Как узнать, есть ли ваше разрешение?
Для людей, которые уже приобрели недвижимость и ожидают решения, публикация новых списков может быть особенно интересна.
Однако одной информации о том, что разрешения получили 557 или 359 человек, недостаточно, чтобы определить статус конкретного покупателя. Необходимо проверить соответствующее решение и приложение к нему либо уточнить статус заявления через юриста, занимающегося оформлением сделки.
Главное
За 16 и 17 сентября в двух последовательных решениях фигурируют 916 иностранных граждан. Это действительно большая цифра, однако она показывает количество одобренных заявлений, а не количество объектов, проданных иностранцам за два дня.
TRSKINFO продолжит следить за решениями, касающимися иностранных покупателей недвижимости и изменениями правил приобретения жилья на Северном Кипре.
