0
0
Две компании с Южного Кипра требуют более 144 миллионов евро компенсации за использование завода и земельного участка в районе Фамагусты, где производятся напитки Pepsi, 7UP и Mirinda. Среди ответчиков — американская PepsiCo, турецкие компании и лица, связанные с производителем EKTAM Kıbrıs. Спор касается недвижимости, права на которую оспариваются с периода разделения острова.
23 октября 2026 года стало известно о крупном судебном разбирательстве, связанном с производством напитков Pepsi на Северном Кипре.
Компании Cyprofruta Limited и Cyprus Farming Company Limited, зарегистрированные в Республике Кипр, обратились в окружной суд Никосии с гражданским иском против 12 физических и юридических лиц, включая американскую корпорацию PepsiCo Inc.
Общая сумма заявленных требований составляет 144 150 000 евро.
Информацию впервые подробно опубликовала южнокипрская газета Politis 22 октября. На следующий день о деле сообщили северокипрские издания Kıbrıs Postası, MYKıbrıs, Kıbrıs Gerçek и Bugün Kıbrıs.
Из-за чего возник спор?
В центре судебного разбирательства находятся завод и прилегающий земельный участок в районе Трахонас-Лимни, неподалёку от деревни Куклия (Кёпрюлю) в округе Фамагуста.
Компании-истцы утверждают, что являются законными собственниками этой недвижимости.
Согласно их позиции, до событий 1974 года на территории действовало прибыльное коммерческое предприятие. После разделения острова прежние владельцы утратили возможность пользоваться имуществом.
Как утверждается в исковом заявлении, с 1981 года объект используется компанией EKTAM Kıbrıs Ltd, которая занимается производством и розливом безалкогольных напитков под международными торговыми марками.
Среди них:
- Pepsi;
- Pepsi Max;
- 7UP;
- Mirinda.
Истцы считают такое использование недвижимости незаконным и заявляют, что не давали на него согласия.
При этом речь идёт именно о позиции заявителей. Законность владения и использования объекта, а также ответственность конкретных ответчиков должны оцениваться судом.
Почему в деле фигурирует PepsiCo?
EKTAM Kıbrıs — компания, созданная в 1981 году и известная как производитель и дистрибьютор напитков PepsiCo International на Северном Кипре.
По данным СМИ, EKTAM обладает эксклюзивными правами на розлив и распространение соответствующей продукции в северной части острова.
Согласно опубликованной информации о структуре бизнеса, 25% акций EKTAM принадлежали семье Эркман, а остальные 75% связывались с турецкой Tamek Holding и семьёй Сипахиоглу.
Однако присутствие торговой марки Pepsi на продукции завода само по себе не устанавливает юридическую ответственность американской корпорации за недвижимость.
Именно степень участия каждого ответчика, характер деловых отношений и основания возможной ответственности станут важными вопросами разбирательства.
Кто оказался среди ответчиков?
По сведениям Politis, в исковом заявлении перечислены 12 ответчиков:
- Mehmet Melih Sipahioğlu;
- PepsiCo Inc.;
- Infima Holding, ранее Tamek Holding A.Ş.;
- Pepsi-Cola Servis ve Dağıtım Ltd.;
- Fruko Meşrubat San. Ltd.;
- Tamek Sagra Grup Gıda Üretim A.Ş.;
- Ordu Yardımlaşma Kurumu (OYAK);
- Pergama İçecek A.Ş.;
- Güngör Sipahioğlu;
- Dr. Şemsi Kazım Erkman;
- Sibel Erkman;
- Eda Erkman.
В перечне присутствуют американская корпорация, турецкие предприятия и физические лица, связанные, по утверждению истцов, с соответствующим бизнесом.
Таким образом, дело выходит за пределы обычного спора между собственниками недвижимости и местным предприятием.
Откуда взялась сумма €144,15 млн?
Требования истцов состоят из двух основных частей.
9,15 млн евро — предполагаемая арендная плата.
Компании требуют компенсацию за использование недвижимости в период с 1981 года по 30 сентября 2026 года. При расчёте они исходят из предполагаемой рыночной арендной стоимости в размере 200 тысяч евро в год.
135 млн евро — предполагаемые убытки и упущенная прибыль.
Эта сумма заявлена в связи с невозможностью пользоваться недвижимостью и получать доход от коммерческой деятельности. В опубликованном расчёте фигурирует оценка экономической деятельности в размере 3 млн евро ежегодно на протяжении 45 лет.
Итого заявленные требования достигают 144,15 млн евро.
Важно подчеркнуть, что приведённые суммы являются оценками истцов. Суду предстоит определить, обоснованы ли сами требования, применимы ли заявленные способы расчёта и доказан ли размер предполагаемых убытков.
Завод потребовали освободить ещё в феврале
Судебное разбирательство не стало первым шагом компаний-собственников.
По информации Politis, 10 февраля 2026 года их адвокаты направили всем 12 ответчикам официальные письменные уведомления.
В них содержались требования:
- прекратить использование спорного завода и участка;
- освободить недвижимость и передать её заявленным собственникам;
- выплатить компенсацию за предшествующий период использования.
По утверждению истцов, требования не были выполнены, а эксплуатация объекта продолжилась.
После этого компании обратились в суд.
Иск подготовлен юридической фирмой G. Georgiades & Associates LLC.
Могут ли закрыть завод Pepsi на Северном Кипре?
Истцы требуют не только денежной компенсации.
Они также добиваются судебного запрета на дальнейшее использование спорного имущества ответчиками и лицами, действующими от их имени.
Теоретически удовлетворение такого требования могло бы затронуть деятельность предприятия на рассматриваемом объекте.
Однако по состоянию на 23 октября 2026 года нет подтверждённого решения суда о закрытии завода, прекращении производства или выплате компенсации.
Сам факт подачи иска не означает автоматической остановки предприятия.
Также пока нет подтверждённой информации о том, что дело привело к перебоям с поставками Pepsi, 7UP или Mirinda на Северном Кипре.
Почему этот иск может иметь международные последствия?
Особенность дела заключается в составе ответчиков.
В иск включены не только лица, связанные с предприятием на Северном Кипре, но и компании, зарегистрированные в Турции и США.
Это потенциально создаёт более сложную юридическую ситуацию, чем спор, ограниченный исключительно недвижимостью на севере острова.
Суду могут потребоваться решения по вопросам надлежащего уведомления ответчиков, юрисдикции, применимого права и доказательств ответственности каждой стороны.
Отдельный вопрос — возможное исполнение судебного решения за пределами Республики Кипр.
Если решение будет вынесено в пользу истцов, попытки его признания и исполнения в других государствах могут стать самостоятельным этапом разбирательства. Возможность такого исполнения будет зависеть от законодательства соответствующих стран и конкретных обстоятельств дела.
Это не означает, что активы PepsiCo или других компаний автоматически могут быть арестованы за рубежом.
Как дело связано с имущественной проблемой Кипра?
После событий 1974 года на острове возникло множество споров о правах на недвижимость, оказавшуюся по другую сторону линии разделения.
Часть прежних владельцев продолжает заявлять права на земельные участки, дома, гостиницы и коммерческие объекты, которыми они не могут пользоваться.
В рассматриваемом случае речь идёт о промышленной недвижимости, предположительно используемой международным производственным бизнесом более четырёх десятилетий.
Поэтому иск может привлечь внимание не только юристов, но и инвесторов, международных компаний и предпринимателей, работающих на Северном Кипре.
Вместе с тем результаты одного дела нельзя автоматически распространять на все объекты недвижимости в ТРСК. Юридические обстоятельства, документы и состав участников каждого спора могут существенно различаться.
Что ответила PepsiCo?
На момент подготовки материала в изученных публикациях отсутствовала официальная позиция PepsiCo по существу предъявленных требований.
Politis сообщает, что ожидается участие американской корпорации в судебном процессе. При этом пока неизвестно, какую процессуальную позицию займут остальные ответчики.
Не опубликованы также подтверждённые сведения о назначенной дате первого заседания или решении суда по существу спора.
Что будет дальше?
Дальнейшее развитие дела будет зависеть от нескольких обстоятельств: вступления ответчиков в процесс, представления документов о праве собственности, установления характера использования недвижимости и проверки финансовых расчётов истцов.
Суд также должен будет рассмотреть основания для запрета дальнейшего использования имущества, если соответствующее требование будет поддерживаться заявителями.
Главное на сегодняшний день: две компании с Южного Кипра предъявили масштабные имущественные требования, затрагивающие известного производителя напитков на Северном Кипре и международную корпорацию PepsiCo. Однако судебное разбирательство находится на начальном этапе, а заявленная сумма €144,15 млн пока остаётся исключительно требованием истцов.
Дело может стать одним из наиболее заметных коммерческих споров, связанных с недвижимостью на разделённом Кипре, но его фактические последствия будут понятны только по мере развития судебного процесса.
Источники
- Politis, 22 октября 2026 — Greek Cypriot Firms Seek €140 Million From PepsiCo Over Famagusta Factory.
- Politis, 23 октября 2026 — Cyprus Property Owners Seek €140m Damages From PepsiCo and 11 Other Defendants.
- MYKıbrıs, 22 октября 2026 — сообщение об иске против PepsiCo и других ответчиков.
- Kıbrıs Postası, 23 октября 2026 — PepsiCo and EKTAM Cyprus Face €144 Million Lawsuit.
- Bugün Kıbrıs, 23 октября 2026 — подробности февральского уведомления об освобождении недвижимости.
Материал подготовлен TRSKINFO на основании опубликованных сообщений СМИ о содержании искового заявления. Независимая проверка полного судебного дела и документов о праве собственности редакцией не проводилась.
